额外买方印花税（ABSD）计算器（新加坡）
估算额外买方印花税（ABSD），其税率取决于你的居民身份与已拥有的住宅数量。
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- 购买价或市值（取较高者）
- 居民身份
- 已拥有的住宅数量
计算原理
ABSD 在 BSD 之上 征收，按价格或市值较高者的百分比计算。拥有的房产越多税率越高，外国人与实体最高。
适用的新加坡规则
| 买家 | 第 1 套 | 第 2 套 | 第 3 套+ |
|---|---|---|---|
| 新加坡公民 | 0% | 20% | 30% |
| 永久居民 | 5% | 30% | 35% |
| 外国人 | 60% | 60% | 60% |
| 实体／受托人 | 65% | 65% | 65% |
示例
公民购买 第二套 房产、价格 $1,000,000，ABSD 为 20% = $200,000，另加 BSD。部分 FTA 国民按公民对待。
重要假设与未涵盖之处
- 按价格或市值较高者计算
- 计入已拥有的住宅数量（某些情况含海外，请查 IRAS）
- 部分自贸协定国民享公民税率
未完整建模的情形:
- 已婚夫妇的 ABSD 宽免（如婚姻居所）
- 信托／实体的完整规则
- 须向 IRAS 申请的减免
官方来源与核查
以上为相关官方页面的直接链接。规则与费率可能变动；最后核查：2026年6月21日。请始终以官方来源为准。
打开免费计算器 →常见问题
公民买第二套房 ABSD 多少？
20%（第三套及以上 30%），在 BSD 之上，按价格或市值较高者计算。
外国人的 ABSD 是多少？
任何住宅 60%；部分自贸协定国民可享与公民相同的待遇。
ABSD 和 BSD 一样吗？
不同。BSD 人人都缴（1%–6%）；ABSD 是在其之上、视买家身份与房产数的额外税。