卖方印花税（SSD）计算器（新加坡）
估算卖方印花税（SSD），其金额取决于你的购入时间、持有时长以及售价或市值。
打开免费计算器 →你需要准备的资料
- 购入日期
- 出售日期（持有期）
- 售价或市值（取较高者）
计算原理
在持有期内出售住宅须缴 SSD。2025 年 7 月 4 日或之后 购入者持有期为 4 年，税率 16% / 12% / 8% / 4%。组屋因最低居住年限（MOP）一般不受影响。
适用的新加坡规则
| 持有 | 税率 |
|---|---|
| 不足 1 年 | 16% |
| 1 至 2 年 | 12% |
| 2 至 3 年 | 8% |
| 3 至 4 年 | 4% |
| 超过 4 年 | 0% |
示例
2025 年 8 月 1 日购入、第一年内以 $1,200,000 卖出，SSD 为 16% = $192,000，按价格或市值较高者计算。
重要假设与未涵盖之处
- 持有期按整年周年计算
- 按价格或市值较高者计算
- 2017 年 3 月 11 日至 2025 年 7 月 3 日购入者为 3 年期（12%/8%/4%）
未完整建模的情形:
- 某些转让的 SSD 豁免（无需申请）
- 工业房产 SSD（不同税表）
- 显示范围外的 2017 年前历史税表
官方来源与核查
以上为相关官方页面的直接链接。规则与费率可能变动；最后核查：2026年6月21日。请始终以官方来源为准。
打开免费计算器 →常见问题
现在 SSD 的持有期是多久？
2025 年 7 月 4 日或之后购入为 4 年；在此期间卖出按持有年数缴 16%/12%/8%/4%。
SSD 适用于组屋吗？
组屋因最低居住年限（MOP）通常长于 SSD 期，一般不受影响。
SSD 按什么价值计算？
按售价或市值较高者，出售后 14 天内缴付。