印花税计算器（新加坡）— BSD、ABSD 与 SSD
概览住宅的三种印花税——买方印花税（BSD）、额外买方印花税（ABSD）与卖方印花税（SSD）——以及它们之间的关系。
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- 购买价或市值（取较高者）
- 买家身份（用于 ABSD）
- 购入与出售日期（用于 SSD）
计算原理
BSD 由每位买家按累进税率缴付。ABSD 针对第二套起或非公民买家征收的额外税。SSD 在持有期内出售住宅时适用。三者均按价格或市值较高者计算。
适用的新加坡规则
| 价格／市值区间 | 税率 |
|---|---|
| 首 $180,000 | 1% |
| 次 $180,000 | 2% |
| 次 $640,000 | 3% |
| 次 $500,000 | 4% |
| 次 $1,500,000 | 5% |
| 超过 $3,000,000 | 6% |
示例
$1,500,000 住宅的 BSD：1%×18万 + 2%×18万 + 3%×64万 + 4%×50万 = $44,600。如适用，ABSD 与 SSD 另计。
重要假设与未涵盖之处
- BSD 向下取整到整元
- 按价格或市值较高者计算
- 非住宅 BSD 税率不同（最高 5%）
未完整建模的情形:
- 各类减免与宽免
- 商业／工业的具体规定
- 持产实体的额外转易税（ACD）
官方来源与核查
- IRAS — Buyer's Stamp Duty (BSD)
- IRAS — Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)
- IRAS — Seller's Stamp Duty (SSD) for Residential Property
- IRAS — Stamp Duty for Property
以上为相关官方页面的直接链接。规则与费率可能变动；最后核查：2026年6月21日。请始终以官方来源为准。
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买方印花税怎么算？
住宅按累进税率，从首 $180,000 的 1% 至超过 $3,000,000 的 6%，按价格或市值较高者计算（2023 年 2 月 15 日起）。
BSD、ABSD、SSD 有何不同？
BSD 人人都缴；ABSD 是针对额外房产或非公民买家的额外买方税；SSD 由在持有期内卖出的卖家缴付。
印花税何时缴付？
买方印花税在签约后 14 天内缴付；SSD 在出售后 14 天内缴付。